随着国家土地政策的日趋严格，物流仓储用地供应逐步减少，土地获取成本逐步提高，部分地区甚至将税收条款与土地合同进行绑定，这些都使得仓储用地的获取越来越难。而部分地区，近几年大批新进入者不断涌入行业，竞争加剧，出现局部地域、区域之间供给与需求的失衡，一方面社会整体对于仓储的需求越来越高，另一方面部分地区由于不合理的开发建设导致土地资源和社会资源的浪费。

大量的仓储规划、设计与运营方式落后，不能满足市场日益变化的需求。主要体现在库区规划不合理(如道路狭窄、缺乏装卸平台，影响货物装卸效率等)，设备陈旧制约作业效率，原

始操作方式的采用严重影响获取装卸、进出的效率等，极大制约了仓库的利用效率。

综上，随着物流仓储行业客户需求的日益多样化、个性化、专业化，以及出于最大限度降本增效的诉求，物流仓储企业探索商业模式变革，创造多元化盈利来源，转变传统的发展方式，创新服务方式，谋求新的转型发展路径已成为当务之急。

志辉科技着眼于当下，立足于整个行业，大力发展科学技术水平，使产业进入了一个良性的发展中。